如果将中国“双碳”道路分阶段，2024年无疑是关键之年。已进入产业实施阶段的绿色低碳已成为企业发展路上的“必答题”。

房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的长线发展逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。

而对于央企中国能建而言，绿色低碳已成为刻在骨子里的基因。在此背景下，作为中国能建集团旗下特色房地产开发商、城市综合运营商与房地产业务投资平台，能建城发(公司前身“中国葛洲坝地产”)积极响应国家政策，从首提的5G科技到能建城发时代的“一流的城市综合开发运营商”核心发展理念，具有能建特色的新质生产力已跃然纸上，“生活能更好”不再只是能建城发的一句品牌主张，更是能建城发对千万业主的承诺。

用绿色实现高质交付

在探索可持续发展的路上，能建城发坚持做绿色建筑的践行者和推动者，将绿色、可持续发展理念融入设计、选材、施工、运营等各个环节，持续探索超低能耗建筑、零碳建筑的建造，积极研发并应用绿色建筑领域的各项技术已广泛应用于旗下多个项目。

能建城发南京项目依托“绿色+”“能源+”“数智+”研发创新优势，攻关绿色建筑、低碳排放等关键技术，一体打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的“六恒”科技住宅，为居民提供绿色、智慧、精致的好房子，也为所在建邺区打造南京高品质住宅、高品质社区标杆片区提供“能建样板”。

图为能建城发南京项目实景图

比如，在恒温方面，依托地源热泵系统，利用地热交换系统取热或释热。分楼层分户设置毛细管网，实现个性化的冷热调节、温度恒定的效果。在恒湿和恒氧方面，采用分户独立新风机组，将高效净化和深度除湿（冬季加湿）后的新风送至各主要功能房间，控制室内湿度在舒适范围内。

此外，在建材使用阶段，能建城发南京项目采用对环境影响较小的绿色建材，运用无环境污染、无噪音污染、施工质量可控的劲性复合桩等新技术，减少碳排放。

在建筑施工阶段，项目围绕降低能源需求、增加可再生能源利用的“开源节流”目标，从“绿色、装配式”两个方面出发，采取高性能围护结构、利用可再生能源、绿色交通专项规划、高效建筑设备系统、非传统水源利用和装配式建筑等六项举措，实现项目达到绿色建筑三星和预制装配率50%的双重标准。

2024年6月，中国房地产业协会正式发布《高品质住宅测评规程》，旨在推动全生命周期住宅设计理念的落地，为人民群众提供优质住宅产品，为行业“高品质住宅”提供判定依据。而能建城发南京项目凭借绿色健康理念及过硬的产品力，获得首批认证的全国“高品质住宅”称号。

数智化赋能绿色运营

在数字科技领域的持续投资，让能建城发在数智化转型与地产科技上取得了丰富的成果。2024年，能建城发的重点项目迎来新的节点。这些项目搭载“硬核科技”，让建筑节能减碳，让城市数智融合，为建设宜居、韧性、智慧城市提供了实践案例。

其中，中国能建上海总部综合一体化项目建设工程设计方案在今年4月份获批，建筑高度195米，总建筑面积约18.1万平方米，未来将打造为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。

为切实达到近零碳运行水平，项目科技工作设计团队历经多轮模型演练和专家研讨，确定了以被动式建筑设计、高效机电系统、可再生能源应用、智慧能源与碳管理、柔性负荷与需求侧响应五大技术为支撑的解决方案，实现项目全生命周期的低能耗、低污染、低排放的近零碳运行，最大限度地减少温室气体排放。

位于北京市朝阳区东四环内的中国能建大厦二期项目，目前已进入主体结构施工阶段。项目占地1.25万平方米，总建筑面积6.5万平方米，包括办公和住宅两种业态。项目通过大幅降低负荷、提升系统效率、采用超高热工性能幕墙体系及地源热泵、光伏发电等先进技术，实现了建筑能耗与碳排放的双重控制。综合减碳率高达57.43%，树立了北京市近零碳办公建筑的新标杆。

位于雄安新区的雄安站枢纽片区的能建·新能源生态城项目展示区也在2024年建成。作为中国能建绿色低碳产业集中展示与应用示范基地，其中的展示中心更是项目在智慧能源技术应用、低碳建筑技术应用方面的集中体现。

图为雄安能建新能源生态城项目实景图

能建城发表示，未来，能建·新能源生态城将继续坚持以低碳智慧园区技术路径，引领低碳园区行业标准，凝聚行业各方力量，合力驱动行业进步，形成新能源“供、储、管、用”全链条产业生态体系，为雄安新区绿色低碳发展贡献能建力量。